Dne 17. února 2020 byl ve Sbírce zákonů vyhlášen nový „Zákon o realitním zprostředkování“, který upravuje pravidla pro osoby, které se komerčně zabývají nemovitostním zprostředkováním. Nabude účinnosti 3. března 2020.
Vztah zákona s produktem se vzory smluv je zřejmý a dokumenty k novému zákonu vydáme nejdéle do 25. 2. 2020. Opět se zaměřujeme na praxi a předlohy, které jsou nezbytné pro práci realitních zprostředkovatelů. Na ochranu spotřebitelů také nezapomínáme.
Zpracovávané předlohy dle zákona o realitním zprostředkování:
· Dodatek o prodloužení smlouvy o výhradním realitním zprostředkování
· Informace o poskytnutím první úschovy realitního zprostředkování
· Informace o změně limitu ve smlouvě o odpovědnosti realitního zprostředkování
· Námitka neplatnosti smlouvy o realitním zprostředkování
· Námitka neplatnosti smlouvy o realitním zprostředkování pro nedostatek formy
· Nesouhlas spotřebitele se zaplacením provize ze smlouvy o realitním zprostředkování
· Odmítnutí prodloužení účinnosti smlouvy o realitním zprostředkování
· Odstoupení od smlouvy o realitním zprostředkování
· Odstoupení od smlouvy o realitním zprostředkování pro nepředání informací
· Odvolání zmocnění realitního zprostředkovatele
· Oznámení o odvolání z funkce jednatele realitního zprostředkovatele
· Oznámení úřadu o porušení zákonných povinností realitního zprostředkovatele
· Poskytnutí informací o závadách a omezeních
· Poskytnutí informací o způsobu stanovení provize
· Potvrzení o předání výpisu z veřejného seznamu zájemci realitního zprostředkování
· Prohlášení realitního zprostředkovatele o předání povinných informací
· Předložení smlouvy o pojištění odpovědnosti realitního zprostředkování
· Předložení smlouvy o pojištění realitního zprostředkovatele zájemci
· Smlouva o realitním zprostředkování (koncept)
· Smlouva o výhradním realitním zprostředkování (koncept)
· Výpověď smlouvy o realitním zprostředkování spotřebitelem
· Záznam evidence úschov realitního zprostředkovatele
· Žádost o úschovu při realitním zprostředkování
· Žádost zájemce o předložení pojistky, uzavřené pojistné smlouvy
Současně s vydáním nových vzorů a zmíněného zákona, bylo z produktu vymazáno několik nefunkčních realitních předloh z dob před účinností zákona o realitním zprostředkování.
Děkujeme za používání produktu
Petr Jelínek, MBA
Jednatel LEGIS.CZ s.r.o.